Lorsqu’une maison reste inoccupée pendant longtemps, elle s’expose à de nombreux risques comme les incendies, les dégâts d’eaux ou les cambriolages. Elle peut rester inoccupée pendant les vacances, lorsque vous avez une maison principale ou encore pour d’autres raisons. Quelle que soit la raison, il est préférable de prendre des mesures de prévention que d’attendre les éventuelles conséquences pour réagir. Comment assurer une maison inoccupée ? Dans cet article, nous allons vous montrer les différentes situations de maison inoccupée et les démarches à suivre pour bien assurer votre maison inoccupée.
Qu’est-ce qu’une assurance de maison inoccupée ?
D’abord, il est important que vous compreniez quand votre maison est dite inoccupée. Votre maison est considérée comme étant inoccupée, lorsque vous la quittez pour une courte ou longue période dans l’intention d’y revenir. En votre absence, votre maison semble être exposée à plusieurs risques que vous ignorez peut-être.
Lorsque vous quittez votre maison pour une durée déterminée, vous exposez votre demeure et vos proches à plusieurs risques. Ainsi pour la sécurité de toute chose, il est important de faire recours à une agence d’assurance. Pour une maison inoccupée, une assurance vous permet d’obtenir une protection de votre demeure en votre absence. Elle assure la sécurité de vos biens matériels et vous garantit toutes vos responsabilités de propriétaire en cas de dommage.
Cela dit, il est très important que vous preniez une assurance pour votre maison lorsque vous souhaitez faire un voyage de courte ou longue durée. Vous devriez comprendre qu’en cas d’absence d’assurance pour une maison non occupée, vous serez responsable des éventuels sinistres. Et s’il arrivait que votre maison soit liée à des situations difficiles dans votre voisinage, vous avez l’obligation d’assumer les conséquences. Ainsi pour la sécurité de tous, il est vivement conseillé de faire recours à une compagnie d’assurance pendant votre absence.
Quelle assurance pour des cas de maison inoccupée ?
Votre maison peut être dans un état inoccupé lorsqu’elle est à vendre, lorsque vous partez en vacances ou lorsqu’elle est une seconde résistance pour vous. En premier lieu, lorsque vous partez en vacances, votre maison est juste inoccupée pour quelques jours. Dans ce cas, votre assureur couvre votre maison durant cette courte absence. En tant que propriétaire ou locataire, vous devriez contacter votre assureur avant votre départ.
Ce dernier à l’obligation de protéger votre demeure selon le délai maximum inscrit dans le contrat pour une prise en charge des cautionnements. Pour une sécurité absolue, il peut installer une alarme, fermer les volets ou contacter la gendarmerie. En second lieu, dans le cas où votre maison est une résidence secondaire inoccupée pendant plusieurs mois au cours d’une année, vous devrez souscrire à une assurance habitation.
Pour une longue absence, il est possible d’enregistrer de nombreux sinistres comme les dégâts d’eau, d’électricité ou des cambriolages. En cas de vol, le remplacement des biens emportés par les malfaiteurs ou les frais de réparation peuvent coûter cher si aucune indemnisation n’est prévue. Pour avoir l’esprit tranquille, vous avez intérêt à souscrire à une assurance spéciale pour maison inoccupée sans clauses d’habitation ou sans rachat si nécessaire. Cette souscription mettra sans aucun doute votre maison en toute sécurité.
En troisième lieu, lorsque vous mettez en vente ou en vacances locatives votre maison dans laquelle vous ne vivez plus, celle-ci nécessite une assurance. En cas d’absence d’assurance, le temps de trouver un acheteur, elle représente un danger non seulement pour vous, mais aussi pour vos voisins. Ainsi, en tant que propriétaire, vous pouvez opter pour une assurance non obligatoire. Cette assurance couvre les garanties suivantes : la garantie des risques locatifs (les incendies, les explosions), le recours des locataires et les garanties des biens mobiliers. Il faut comprendre également que vous avez aussi une garantie en cas de vol, de cambriolage et pour le recours des voisins et des tiers.
Les surprimes liées aux éventuels risques d’une maison inoccupée
Dans les contrats des assureurs de maison inoccupée, on note parfois certaines limites de responsabilité. C’est-à-dire, ils ne sont pas assez bien pour assurer dans le cas des risques très élevés. Dans une situation pareille, ils peuvent vous exiger une surprime afin de compenser les frais d’indemnisation. Vous êtes exposé à une surprime lorsque cette dernière est mentionnée dans le contrat et que vous êtes dans les conditions requises. Dans les clauses relatives à la surprime, on retrouve très souvent les incendies, le vol des objets de grande valeur et bien d’autres choses. De même, une surprime peut être exigée pour une absence prolongée.
Ainsi pour éviter tout souci relatif à un contrat d’assurance, il est vivement conseillé de faire appel à un courtier d’assurance indépendant. Ce dernier doit avoir des relations d’affaires avec plusieurs assureurs. Il se chargera de vous donner les directives et les instructions nécessaires pour trouver une assurance plus adaptée à votre besoin. Avec l’intervention d’un expert-courtier, vous avez à la chance de trouver une meilleure assurance et il a pour mission de vous faire comprendre le contenu de chaque contrat. Dans le cas où vous n’auriez pas assez de moyens pour prendre un courtier, il est important de comparer les offres et d’évaluer les contrats vous-même.
Choisir une assurance habitation qui correspond à vos moyens
Le choix d’une agence d’assurance pour une maison inoccupée est un vrai souci pour de nombreuses personnes. Vous devriez savoir que le choix d’une agence nécessite un certain nombre de démarches. Pour y arriver aisément, vous devriez commencer par analyser vos besoins. Cette étape d’analyse de besoin consiste à faire une étude sur la durée de votre séjour et le bilan de vos biens matériels.
Faites votre budget financier qui correspond à vos moyens. Il est bon de savoir qu’il existe une panoplie de compagnies d’assurance dans les villes. Vous pourriez également les trouver sur internet. Vous devriez obligatoirement faire une étude sur le prix et les contrats proposés. Toutefois, vous pouvez vous fier à un comparateur de prix sur internet.
Une fois la compagnie d’assurance choisie, il est important de s’imprégner de la clause de non-habitation de votre assurance. Faites attention, car certaines assurances proposent une suspension de la garantie de vol au-delà d’un certain délai d’absence. Très souvent, ce délai est compris entre soixante et quatre-vingt-dix jours. Ainsi, assurez-vous de bien lire votre contrat d’assurance habitation et vérifier si vous avez une garantie en cas de vol ou non.
De plus, il importe de lire les autres contrats, parce que certains assureurs exigent le fonctionnement permanent du chauffage ou une circulation d’eau régulière dans les canalisations. Ils l’exigent afin d’éviter tout dégât lié au froid ou autre. En présence de votre assureur, n’hésitez pas à poser des questions de compréhensions si vous avez des doutes. Assurez-vous d’avoir tout compris avant d’adhérer.
Conclusion
Pour trouver une assurance à leur maison inoccupée, les propriétaires ou les locataires sont tenus de bien s’informer sur les différentes offres présentes sur le marché. Quelle que soit la situation de votre maison, il est primordial de faire recours à un courtier. Si vous n’avez pas, il est très facile d’en trouver sur internet. Durant les processus pour un contrat d’assurance, vous devrez veiller à bien lire les différentes clauses et à poser vos différentes préoccupations. Choisissez si nécessaire une assurance spécifique pour ne pas vous exposer aux surprimes d’assurance.