L’estimation d’une maison est un avis professionnel sur la valeur d’une propriété, et elle fait partie intégrante du processus de prêt hypothécaire. Elle permet également de réévaluer la valeur d’une maison que vous possédez si vous souhaitez la refinancer ou la vendre. Plusieurs facteurs différents peuvent influer sur le coût de l’estimation d’une maison. Découvrez dans cet article les détails du processus.
Qu’est-ce qu’une estimation de maison ?
L’estimation de maison est un processus par lequel un professionnel détermine la juste valeur marchande d’une maison. Elle peut vous assurer, ainsi qu’à votre prêteur, que le prix que vous avez accepté de payer pour une maison est juste. L’estimation est également souvent utilisée pour déterminer les taxes foncières, ce qui en fait une obligation dans la plupart des régions.
Il existe deux façons simples d’obtenir une estimation de maison. La première consiste à faire appel à un professionnel qualifié. Il viendra jeter un coup d’œil à votre propriété et vous donnera un chiffre sur la valeur actuelle de votre maison.
L’autre option consiste à faire une estimation en ligne. Un simulateur d’estimation maison utilise les mêmes informations que le professionnel et fonctionne aussi bien, sinon mieux. En quelques minutes, après avoir rempli un court formulaire en ligne, vous pouvez connaître la valeur de votre maison. L’estimation en ligne est facile et vous n’avez pas à attendre des jours pour obtenir une réponse.
Estimation de maison : quel budget prévoir ?
En règle générale, une estimation de maison coûte entre 200 à 300 euros. Plusieurs facteurs peuvent avoir une incidence sur la valeur de votre maison :
- Les commodités de la maison : Le nombre de chambres à coucher, de salles de bain, la superficie, la qualité des installations, les services publics et les appareils électroménagers sont tous analysés. Outre l’intérieur, l’extérieur, tel que la structure, le type de construction, le stationnement et les gouttières sont également pris en compte dans l’estimation.
- Propriétés comparables : Des propriétés similaires évaluées dans la région sont utilisées à des fins de comparaison pour déterminer la valeur des propriétés dans la région.
- Emplacement : Le quartier, les commodités locales, les transports en commun, les écoles et les normes de sécurité peuvent tous jouer un rôle.
- Tendances du marché : Les tendances économiques et sociales du marché peuvent également influer sur la valeur de votre maison. Par exemple, s’il s’agit d’un marché d’acheteurs où il y a un excès de vendeurs et moins d’acheteurs, ce qui peut faire baisser les prix, ou d’un marché de vendeurs, où il y a un excès d’acheteurs et moins de maisons, ce qui peut faire monter les prix.
Le fait de connaître la valeur réelle d’une maison évite à l’acheteur de payer plus que la valeur de la propriété. Lors de l’achat ou du refinancement d’une maison, cela permet également au prêteur de s’assurer qu’il accorde à l’emprunteur un montant approprié.
Pourquoi faire estimer sa maison ?
Il est étonnant de constater combien de personnes n’ont aucune idée de la valeur réelle de leur propriété. Ils se font une idée du prix auquel ils veulent acheter la maison et sont ensuite déçus lorsqu’ils découvrent que leur propriété ne vaut pas autant qu’ils l’espéraient. En obtenant une estimation de la valeur de votre maison, vous pourriez facilement économiser quelques euros au moment de l’achat.
Si vous achetez une maison, vous devez faire faire une estimation de sa valeur afin de pouvoir faire une offre équitable. La plupart des acheteurs font une offre inférieure à l’évaluation de la maison. Il n’y a rien de mal à cela. Pour vous assurer que l’offre que vous faites est équitable pour l’autre partie, obtenez quelques estimations de la valeur de la maison, à la fois en ligne et auprès d’un professionnel. Vous pourrez ainsi vous assurer que l’une des parties n’essaie pas de faire en sorte que la maison vaille plus qu’elle ne vaut réellement.
Conclusion
Pour connaître la valeur réelle de votre maison, vous devez obtenir une estimation de sa valeur. Cependant, il est important de comprendre les tenants et aboutissants d’une estimation avant de prendre des décisions financières.